Estimation théorique
Chemin des Baillots,03150 Langy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Baillots,03150-Langy indique un avis de valeur compris entre 102.000€ et 114.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.020€ et 1.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 102.000€ et 114.000€ avec un indice de confiance de 1.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 985€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 985€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boucé (03034), comprenant 514 habitants est de 5,89€, soit un loyer théorique mensuel de 589€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,49€, à 7,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 449€ et 773€ avec un indice de confiance de 5.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 102.000€ et 114.000€ avec un indice de confiance de 1.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 985€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 985€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boucé (03034), comprenant 514 habitants est de 5,89€, soit un loyer théorique mensuel de 589€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,49€, à 7,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 449€ et 773€ avec un indice de confiance de 5.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-17 | 1 | CHE DES BAILLOTS | 6 | 116 | 1636 | 103500€ | 892€ |
2022-05-30 | 16 | RTE NATIONALE 7 | 4 | 140 | 700 | 141300€ | 1009€ |
2022-04-27 | 1 | LES ARRAGONS | 4 | 120 | 5238 | 65000€ | 542€ |
2021-12-13 | 26 | CHE DES CHAUMES | 2 | 109 | 1705 | 46000€ | 422€ |
2021-01-21 | 9 | LES ARRAGONS | 6 | 112 | 20500 | 79965€ | 714€ |
2020-11-12 | 17 | CHE DES CHAUMES | 3 | 148 | 1600 | 116500€ | 787€ |
2022-09-07 | 15 | CHE DES CHAUMES | 2 | 66 | 110 | 60000€ | 909€ |
2021-02-16 | 22 | RUE DE LA PEPIE DU HAUT | 3 | 106 | 500 | 219900€ | 2075€ |
2021-06-11 | 5115 | PLACE CROS | 4 | 128 | 2000 | 120000€ | 938€ |
2020-02-20 | 18 | RUE DE LA PEPIE DU HAUT | 4 | 92 | 1420 | 98000€ | 1065€ |
2019-09-21 | 15 | RTE DE SAINT GERAND | 4 | 82 | 483 | 130925€ | 1597€ |
2021-12-01 | 12 | RUE DE LA PEPIE DU BAS | 2 | 66 | 1046 | 45000€ | 682€ |
2020-10-09 | 7 | PL DE L'EGLISE | 6 | 175 | 790 | 112000€ | 640€ |
2021-04-23 | 5 | PL DE L'EGLISE | 4 | 120 | 290 | 37500€ | 313€ |
2023-02-14 | 3 | RTE DE SANSSAT | 2 | 66 | 525 | 68000€ | 1030€ |
2023-02-27 | 91 | RTE DE RONGERES | 3 | 72 | 3526 | 198500€ | 2757€ |
2021-02-05 | 5068 | LES PLACES | 3 | 85 | 864 | 60000€ | 706€ |
2021-04-19 | 16 | RUE DE BLENIERES | 5 | 99 | 2622 | 68000€ | 687€ |
2023-02-02 | 12 | RUE DE BLENIERES | 3 | 109 | 1377 | 132400€ | 1215€ |
2021-07-28 | 1 | CHE DES GAULMINS | 4 | 140 | 1356 | 184880€ | 1321€ |
2020-04-17 | 5143 | BEAUREPAIRE | 5 | 114 | 0 | 110000€ | 965€ |
2021-12-14 | 12 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 102 | 651 | 67000€ | 657€ |
2022-05-17 | 5042 | MAYET DE BIESSE | 3 | 80 | 11723 | 150000€ | 1875€ |
2022-04-27 | 5053 | LA VERPILIERE | 4 | 84 | 0 | 112200€ | 1336€ |
2021-03-11 | 5047 | CHATEAU DU PONCU | 5 | 199 | 1995 | 422300€ | 2122€ |
2022-06-29 | 9 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 4 | 70 | 500 | 63600€ | 909€ |
2022-06-29 | 9 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 4 | 70 | 500 | 65000€ | 929€ |
2020-11-05 | 5047 | LES GRANDS ORMES | 3 | 90 | 2061 | 82000€ | 911€ |
2023-03-03 | 12 | RUE DU TERROIR DE VILLEFRANCHE | 5 | 136 | 625 | 100000€ | 735€ |
2020-01-27 | 2 | IMP DE VILLARS | 5 | 183 | 275 | 122000€ | 667€ |
2022-10-28 | 2 | IMP DE VILLARS | 5 | 183 | 275 | 153000€ | 836€ |
2022-02-11 | 6 | RUE DU CLOS | 5 | 113 | 497 | 170000€ | 1504€ |
2023-05-30 | 2 | RUE DU SOUVENIR FRANCAIS | 8 | 174 | 591 | 221280€ | 1272€ |
2021-05-10 | 4 | IMP DE VILLARS | 3 | 62 | 275 | 23000€ | 371€ |
2021-09-03 | 6 | IMP DE VILLARS | 4 | 130 | 260 | 92160€ | 709€ |
2020-09-04 | 8 | RUE DU CLOS | 6 | 247 | 1274 | 180000€ | 729€ |
2021-08-02 | 3 | RUE DU CLOS | 7 | 220 | 1508 | 97000€ | 441€ |
2022-09-27 | 5192 | LES PAYRATONS | 9 | 244 | 0 | 595000€ | 2439€ |
2021-05-27 | 53 | RUE PAUL NOAILLY | 4 | 415 | 2436 | 285000€ | 687€ |
2022-01-17 | 6 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 4 | 110 | 738 | 184000€ | 1673€ |
2020-11-30 | 15 | RTE NATIONALE 7 | 5 | 126 | 644 | 122500€ | 972€ |
2021-02-10 | 5237 | CIERNAT | 4 | 141 | 3829 | 224000€ | 1589€ |
2023-04-11 | 1 | CHE DE L'OUCHE VIGNON | 4 | 75 | 812 | 106750€ | 1423€ |
2020-10-28 | 5105 | CIERNAT | 4 | 127 | 399 | 135000€ | 1063€ |
2023-06-27 | 2 | HAM DU PEROUX | 6 | 131 | 623 | 195000€ | 1489€ |
2023-02-13 | 12 | RTE DU COLOMBIER | 6 | 160 | 500 | 251500€ | 1572€ |
2020-12-15 | 2 | CHEM DU VIEUX PEROUX | 5 | 118 | 603 | 114000€ | 966€ |
2021-04-26 | 5046 | DOMAINE BEAUXYEUX | 4 | 125 | 1292 | 96000€ | 768€ |
2020-11-13 | 5046 | DOMAINE BEAUXYEUX | 4 | 125 | 1292 | 479505€ | 3836€ |
2020-04-06 | 8 | HAM DU PEROUX | 4 | 80 | 990 | 34000€ | 425€ |
2022-08-29 | 10 | RUE DE L OUCHE MARTIN | 5 | 140 | 1300 | 100000€ | 714€ |
2022-09-30 | 15 | RTE DU COLOMBIER | 4 | 98 | 771 | 170000€ | 1735€ |
2021-05-27 | 10 | RUE DE L OUCHE MARTIN | 5 | 169 | 0 | 211400€ | 1251€ |
2022-09-23 | 5034 | VILLAGE DARPIN | 4 | 124 | 650 | 153850€ | 1241€ |
2021-03-16 | 5034 | VILLAGE DARPIN | 3 | 69 | 460 | 55000€ | 797€ |
2020-09-29 | 5124 | BEUYAT | 4 | 96 | 648 | 94550€ | 985€ |
2021-01-14 | 12 | RUE DU GRAND CHAMP | 3 | 99 | 581 | 82000€ | 828€ |
2019-08-09 | 11 | RUE DES CROIX | 6 | 240 | 2035 | 167150€ | 696€ |
2021-01-25 | 5152 | LE PARADIS | 6 | 116 | 1000 | 70000€ | 603€ |
2019-08-07 | 17 | RUE DE LA JARRYE | 4 | 107 | 1472 | 147200€ | 1376€ |
2022-10-14 | 1 | CHE DES PAGATS | 6 | 160 | 0 | 60000€ | 375€ |
2020-06-02 | 20 | LA DEMOISELLE | 4 | 70 | 0 | 24000€ | 343€ |
2020-01-17 | 20 | RUE DU GRAND CHAMP | 3 | 66 | 685 | 59000€ | 894€ |
2021-06-15 | 9 | LA DEMOISELLE | 5 | 105 | 1254 | 130750€ | 1245€ |
2019-05-29 | 5031 | LA GAUCE | 4 | 51 | 1000 | 65000€ | 1275€ |
2022-05-25 | 5097 | LA MOLETTE | 4 | 117 | 1000 | 100000€ | 855€ |
2021-05-26 | 3 | CHEM DES ESSUES | 3 | 81 | 421 | 75000€ | 926€ |
2020-11-30 | 17 | CHEM DES BONTEMPS | 5 | 103 | 1200 | 85900€ | 834€ |
2020-12-21 | 16 | CHEM DES BONTEMPS | 2 | 93 | 760 | 92000€ | 989€ |
2021-09-09 | 22 | CHEM DES BONTEMPS | 5 | 143 | 2020 | 202580€ | 1417€ |
2021-05-20 | 9 | RTE NATIONALE 7 | 3 | 72 | 1410 | 30000€ | 417€ |
2022-02-28 | 2 | CHEM CHANOINE PICARLE | 5 | 76 | 351 | 50000€ | 658€ |
2020-11-06 | 5183 | LE PEJOU | 3 | 67 | 232 | 30000€ | 448€ |
2021-09-23 | 5018 | COUGNE | 4 | 82 | 180 | 85300€ | 1040€ |
2022-09-30 | 7 | LA DEMOISELLE | 4 | 135 | 0 | 150000€ | 1111€ |
2019-07-31 | 5121 | LES POMMERIERS | 4 | 92 | 1040 | 61000€ | 663€ |
2021-11-30 | 11 | RUE DE L EGLISE | 5 | 135 | 448 | 86500€ | 641€ |
2023-04-11 | 5027 | TERROIR MIROT | 4 | 104 | 1500 | 130000€ | 1250€ |
2019-09-16 | 5061 | BARCHERE | 4 | 131 | 2569 | 250000€ | 1908€ |
2021-05-07 | 5103 | VILLAGE D ARTIVIERE | 4 | 80 | 836 | 154650€ | 1933€ |
2022-06-15 | 23 | RUE DES PEUX AUX BESSONS | 4 | 113 | 271 | 37500€ | 332€ |
2021-01-06 | 5253 | BARCHERE | 4 | 128 | 3580 | 147000€ | 1148€ |
2022-09-09 | 5098 | VILLAGE D ARTIVIERE | 3 | 79 | 950 | 130000€ | 1646€ |
2020-12-22 | 10 | LES ETOURNEAUX | 5 | 237 | 1046 | 97000€ | 409€ |
2023-01-11 | 8 | BEAUBE | 4 | 90 | 1196 | 128000€ | 1422€ |
2020-07-10 | 5113 | PUY DIGON | 4 | 100 | 2050 | 75000€ | 750€ |
2021-08-26 | 5074 | LES ETOURNEAUX | 5 | 98 | 212 | 32000€ | 327€ |
2021-07-29 | 12 | RUE DU DOCTEUR CHIROL | 5 | 87 | 533 | 50000€ | 575€ |
2022-12-09 | 40 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 106 | 194 | 40000€ | 377€ |
2022-04-08 | 4 | RUE DU DOCTEUR CHIROL | 7 | 260 | 675 | 53000€ | 204€ |
2023-02-24 | 18 | RUE MICHEL VIROTTE | 4 | 93 | 3331 | 88000€ | 946€ |
2020-09-16 | 2 | RUE DES VARENNES | 5 | 121 | 1295 | 165000€ | 1364€ |
2019-09-12 | 12 | QUA LE BREVET | 4 | 79 | 403 | 65000€ | 823€ |
2022-05-19 | 13 | QUA LE BREVET | 3 | 71 | 215 | 65000€ | 915€ |
2022-12-23 | 11 | QUA LE BREVET | 4 | 84 | 177 | 75000€ | 893€ |
2022-10-17 | 44 | RTE DE MONTAIGU | 5 | 89 | 1065 | 164000€ | 1843€ |
2020-01-24 | 10 | RUE ALBERT FUGIER | 3 | 67 | 379 | 106000€ | 1582€ |
2021-02-19 | 5219 | BARBE SECHE | 4 | 166 | 6986 | 60000€ | 361€ |
2021-10-11 | 2 | RUE DES PEUX AUX BESSONS | 3 | 85 | 400 | 85000€ | 1000€ |
2021-04-27 | 4 | CHEM DE CHALUS | 3 | 100 | 1074 | 76000€ | 760€ |
2021-09-28 | 3 | RUE DU VIEUX FOUR | 5 | 110 | 500 | 70000€ | 636€ |
2022-12-09 | 15 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 150 | 1150 | 60000€ | 400€ |
2020-06-18 | 22 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 194 | 864 | 123500€ | 637€ |
2019-08-02 | 23 | QUA LE BREVET | 3 | 63 | 110 | 55000€ | 873€ |
2020-10-16 | 6 | CHEM DE CHALUS | 6 | 128 | 1000 | 180000€ | 1406€ |
2020-01-16 | 7 | RUE MARX DORMOY | 6 | 110 | 827 | 140000€ | 1273€ |
2020-07-10 | 5055 | LES CHAUMES | 4 | 100 | 805 | 73500€ | 735€ |
2022-07-07 | 26 | QUA LE BREVET | 4 | 79 | 166 | 74980€ | 949€ |
2022-12-02 | 25 | RUE DES NOYERS | 5 | 82 | 229 | 110000€ | 1341€ |
2022-06-02 | 5335 | LA CROIX | 5 | 108 | 0 | 25200€ | 233€ |
2019-12-07 | 11 | RUE DU VERGER | 4 | 93 | 946 | 165800€ | 1783€ |
2021-07-22 | 2 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 122 | 182 | 32000€ | 262€ |
2022-06-30 | 19 | VILLAGE PION | 3 | 81 | 500 | 158750€ | 1960€ |
2021-12-20 | 2 | CHE DE BARBE SECHE | 6 | 145 | 1457 | 203950€ | 1407€ |
2021-11-22 | 5012 | LOCATERIE DE LA RIEUTE | 3 | 75 | 476 | 81000€ | 1080€ |
2021-01-08 | 15 | RUE DES NOYERS | 5 | 82 | 722 | 79200€ | 966€ |
2023-03-09 | 15 | RUE DES NOYERS | 5 | 82 | 722 | 135000€ | 1646€ |
2022-07-25 | 4 | AV DE LA GARE | 5 | 89 | 755 | 91000€ | 1022€ |
2021-10-25 | 3 | RUE DE L HUILERIE | 6 | 100 | 630 | 97000€ | 970€ |
2020-09-10 | 3 | RUE DU VERGER | 4 | 74 | 692 | 90000€ | 1216€ |
2021-05-07 | 5029 | CLOS DU CHAMP MORIN | 5 | 88 | 900 | 120000€ | 1364€ |
2021-01-27 | 5064 | LA GRANDE FEUILLOUSE | 5 | 107 | 284 | 57563.3€ | 538€ |
2021-10-29 | 16 | VILLAGE PION | 4 | 80 | 500 | 114000€ | 1425€ |
2020-09-09 | 8 | RUE DES CERISIERS | 5 | 100 | 797 | 160000€ | 1600€ |
2020-11-17 | 16 | RUE DES QUATRE MURAILLES | 5 | 137 | 480 | 63000€ | 460€ |
2022-12-29 | 16 | RUE DES QUATRE MURAILLES | 5 | 137 | 985 | 75000€ | 547€ |
2022-04-15 | 18 | RUE DES QUATRE MURAILLES | 5 | 84 | 1033 | 88000€ | 1048€ |
2022-12-23 | 12 | RUE DES QUATRE MURAILLES | 5 | 126 | 488 | 79470€ | 631€ |
2021-10-08 | 22 | RUE DU COMMERCE | 4 | 63 | 465 | 29500€ | 468€ |
2021-03-25 | 10 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 85 | 480 | 147100€ | 1731€ |
2020-10-20 | 19 | RUE DU COMMERCE | 3 | 66 | 43 | 31000€ | 470€ |
2021-02-26 | 21 | RUE DU COMMERCE | 4 | 106 | 105 | 30000€ | 283€ |
2020-09-25 | 3 | RUE DU CHATEAU | 5 | 88 | 137 | 30000€ | 341€ |
2021-04-27 | 16 | RUE DU MAL FOCH | 6 | 182 | 295 | 113000€ | 621€ |
2023-01-20 | 22 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 107 | 253 | 57000€ | 533€ |
2021-11-29 | 9002 | LA FEUILLOUSE | 3 | 73 | 912 | 21750€ | 298€ |
2021-04-02 | 5 | RUE DU CHATEAU | 10 | 290 | 946 | 206400€ | 712€ |
2022-02-07 | 8 | RUE DE L EGLISE | 3 | 76 | 1925 | 50000€ | 658€ |
2022-07-01 | 11 | RUE DU MAL FOCH | 7 | 294 | 956 | 242210€ | 824€ |
2021-08-16 | 25 | RUE DU MAL FOCH | 6 | 168 | 1365 | 52500€ | 313€ |
2020-07-24 | 17 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 90 | 375 | 72420€ | 805€ |
2022-01-03 | 10 | RUE DE LA GARE | 6 | 140 | 85 | 74100€ | 529€ |
2022-12-23 | 11 | RUE DE LA GARE | 3 | 110 | 500 | 107000€ | 973€ |
2022-07-27 | 18 | RUE DE L EGLISE | 3 | 48 | 813 | 49000€ | 1021€ |
2023-02-20 | 25 | RUE DE L EGLISE | 3 | 130 | 2000 | 104000€ | 800€ |
2020-12-03 | 9009 | CONTREE DES CAILLOUX | 7 | 210 | 1500 | 301475€ | 1436€ |
2020-12-10 | 21 | RUE DU RIO | 3 | 60 | 445 | 35000€ | 583€ |
2020-11-30 | 5187 | LE MAS | 4 | 94 | 1140 | 125000€ | 1330€ |
2020-10-06 | 35 | RTE DE MONTAIGU | 2 | 49 | 0 | 30000€ | 612€ |
2020-08-07 | 5010 | CHEZ CALIN | 4 | 118 | 6064 | 75000€ | 636€ |